Чим відрізняється договір найму від оренди Ви дізнаєтесь з цієї статті.
Чим відрізняється договір найму від оренди?
Справа в тому, що в орендному договорі наймачем може виступати як юридична, так і фізична особа, а в договорі найму наймачем може бути тільки фізична особа.
При оренді у тимчасове володіння може передаватися практично будь-яке рухоме і нерухоме майно, а при наймі – тільки житлове приміщення.
Що таке оренда?
Оренда – це визначене співробітництво між двома суб’єктами, в яких перший з них, маючи у своєму розпорядженні певне майно, передає в тимчасове користування його другій стороні за конкретно визначену плату. Необхідно вказате про те, що в оренді можуть знаходитись об’єкти як нерухомого, так і рухомого майна, наприклад, будівлі, автомобілі, житлові та нежитлові приміщення, земельні ділянки, різне обладнання.
Суб’єктами орендних відносин можуть виступати як юридичні, так фізичні і особи, але при цьому ким би вони не були – орендодавцями чи орендарями – вони мають абсолютно однакові права. Так, наприклад, орендодавець є власником майна, а за його передачу в користування іншому отримує конкретну грошову винагороду, а орендар в свою чергу, приймає це майно у тимчасове володіння та платить за нього кошти.
Що таке найм?
Наймання – це різновид своєрідних орендних відносин, з відмінністю в тому, що наймачем може виступати тільки фізична особа.
Таким чином, якщо наймачем виступає юридична особа, то в даній ситуації потрібно складати договір оренди, а не найму. Крім того, процесс наймання нерозривно пов’язаний з об’єктом договору — житловим приміщенням, тобто, наймач має повне право отримати в тимчасове володіння яку-небудь житлову площу, за яку він же буде сплачути кошти.
На даний момент широке поширення отримав соціальний найм. Це вид найму при якому сторона, що віддає в тимчасове володіння і користування житловий простір – це держава.
Сподіваємося, що з цієї статті Ви дізналися чим відрізняється найм від оренди.