Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На рекламі сучасних забудовників все частіше з’являється така форма нерухомості, як “студія “. Чим вона відрізняється від звичайної квартири і чи є сенс проживати саме в такому приміщенні?
Що таке студія та квартира визначення
Студія – це тип квартири, де немає суворого поділу простору на житлову і нежитлову площу. Відокремлюється, як правило, тільки санвузол, хоча в деяких екстремальних проектах душова кабіна виноситься за його межі. Студією також називають частину квартири, де кухня об’єднана з вітальнею. Даний дизайнерський хід може бути або обумовлений проектом забудовника, або створюватися в результаті перепланування приміщення.
Квартира – це приміщення, призначене для постійного проживання людей, з відокремленими кімнатами і поділом площі на житлову і нежитлову. Даний тип нерухомості може перебувати як у загальній, так і одноосібної власності. Квартири відрізняються одна від одної географічним розташуванням, висотою стель, площею, а також іншими характеристиками.
Різниця між студія та квартира
Отже, квартири – це широке поняття, до складу якого входить і особливий тип – студія. Однак від загальновживаного терміна він відрізняється декількома важливими особливостями. Найважливіша з них – планування: у студії – мінімальна кількість стін. У квартирі всі кімнати відокремлені одна від одної, а в студії огороджується тільки санвузол. Допускається також вичленення спальні, але лише при великій площі приміщення. Кухня і вітальня в такому типі нерухомості повинні бути об’єднані обов’язково.
Як правило, площа студій значно менше, ніж звичайних квартир. Це пов’язано з тим, що вони призначені для проживання 1-2 чоловік, активної творчої діяльності, усамітнення. У квартирі ж може з комфортом розміститися безліч людей, і особистий простір кожної людини ” закріплюється ” в одній з кімнат. Місця загального користування (кухня, санвузол, коридор) служать на благо всіх мешканців, на відміну від студії. Якщо є можливість обладнати окремий вхід, туалет і ванну, приміщення можна розділити.
Студії створюються тільки в будинках з вільним плануванням ( монолітно – каркасні ), а звичайні квартири – ще й у панельних будовах. Теоретично, звичайну квартиру, якщо дозволяє проект, можна перетворити на студію, прибравши зайві стіни. Зрозуміло, це дорого, та й клопітно, але здійсненне. Те ж саме можна зробити і зі студією, звівши перегородки.
Таким чином відмінність студії від квартири полягає в наступному:
Планування. У звичайній квартирі стіни відокремлюють всі кімнати одна від одної: спальню від кухні, кабінет від дитячої кімнати. У студії обгороджений тільки санвузол, решта простору – відкрито.
Подільність. Квартира, що складається з двох кімнат і більше, може перебувати у спільній частковій власності. У цьому випадку вона визнається ” комунальної “, порядок користування досягається або шляхом угоди, або за рішенням суду. Студія – це одне велике приміщення, і розділити його на частки, а вже тим більше визначити порядок користування – неможливо.
Перепланування. Перенесення стін у звичайній квартирі, навіть у панельному будинку, допускається ( на підставі дозвільного або повідомного порядку). Перепланування в студії, тобто зведення перегородок, фактично перетворює даний тип нерухомості в звичайну квартиру.
Цільова спрямованість. Студія призначена для проживання 1-2 чоловік, квартира – безлічі людей (до декількох десятків чоловік).
Тип будови. Студії в основному створюються в монолітно – каркасних будинках, де обов’язково лише наявність несучих колон. Звичайні квартири можуть створюватися і в панельних спорудах, де стіни є несучими.